1. déterminez votre budget

L’un des avantages d’acheter une maison pour la première fois est de pouvoir choisir son style préféré. Souvent, nous trouvons une maison et nous sommes excités à l’idée qu’elle soit à nous, nous commençons à imaginer les moments que nous pourrions y créer et nous nous accrochons à l’idée de l’acheter, mais la question est : avez-vous le budget pour le faire ?

Il est important de ne pas se laisser emporter à 100% par l’émotion, la première chose à faire est de déterminer si vous disposez de l’argent nécessaire pour la propriété ou au moins pour l’acompte, car vous pouvez également contracter un prêt hypothécaire pour financer l’achat.

Tout d’abord, déterminez quels sont vos revenus et vos dépenses afin de dresser un tableau général et réaliste de la somme que vous pouvez investir.

Si vous contractez un prêt hypothécaire, nous vous recommandons de réserver un maximum de 40 % de votre salaire pour les remboursements mensuels, afin d’éviter le risque de vous surendetter et de mettre en danger votre stabilité financière.

 

2. Choisir le prêt hypothécaire le plus pratique

Il est important que vous choisissiez le prêt hypothécaire qui convient le mieux à votre situation économique et à vos possibilités de paiement.

Plus les délais de paiement sont courts, plus il est préférable de rembourser la dette en moins de temps, d’éviter les risques et de ne pas avoir à se soucier de cette dépense pendant une période plus longue, même si dans ce cas le montant de vos mensualités sera plus élevé.

Par exemple, si vous choisissez un terme de 15 ans, vous paierez moins d’intérêts à l’institution financière, au lieu de payer jusqu’à 30 ans.

3. Définir les caractéristiques les plus pratiques du bien

Il est important que vous définissiez le type de propriété que vous recherchez, les caractéristiques que vous voulez qu’elle ait, l’emplacement où elle serait le plus pratique pour votre travail, votre famille ou l’école de vos enfants, le nombre d’étages que vous voulez qu’elle ait, l’espace dont vous avez besoin, le parking, entre autres détails.

Il est également important de se plonger dans le marché pour voir quel est le prix moyen des maisons dans les zones qui vous intéressent, afin d’avoir une vision plus réaliste et de disposer d’un meilleur critère pour déterminer si une maison coûte ce qu’elle prétend coûter ou non. Par exemple si vous voulez acheter sur Roanne il est fortement recommandé de regarder les offres au niveau de la
vente d’appartement à Roanne afin de vous faire une idée des prix du marché

L’un des conseils importants pour l’achat d’une maison est qu’une fois que vous avez trouvé une maison qui vous plaît, faites appel aux services d’un constructeur professionnel pour identifier les éventuels problèmes ou défauts dans la structure ou les installations du bâtiment.

N’oubliez pas non plus de vous promener dans les environs, d’étudier la sécurité du quartier, les transports publics, s’il y a des écoles, des supermarchés, entre autres choses qui pourraient vous intéresser.

 

4. Établir un plan à long terme

Le plus grand avantage de l’achat d’une maison pour la première fois est que vous disposerez d’un patrimoine à vie pour vous et votre famille. C’est pourquoi vous devez déterminer quels sont vos projets futurs, si vous voulez vraiment acquérir une dette à long terme avec l’achat d’une maison, si vous l’utiliserez vraiment, si vous comptez continuer à y vivre, etc.

Un autre conseil pour l’achat d’une maison est de mesurer les risques, car si vous décidez d’acheter une propriété très chère en pensant que vous aurez toujours le même revenu qu’aujourd’hui et qu’à l’avenir ce revenu diminue, cela représenterait un gros problème pour votre économie.

Ne pensez pas seulement au présent, mais tenez compte de vos projets futurs afin de prendre les bonnes décisions qui vous permettront de préserver votre stabilité financière à l’avenir.