Dubaï est le deuxième plus grand émirat après Abu Dhabi dans la Fédération des Émirats arabes. Couvrant quelque 4 000 kilomètres carrés, située entre la côte et le désert d’Arabie, elle n’était à l’origine qu’un simple village bédouin de quelques âmes, mais au fil des ans, elle a subi un changement radical, devenant aujourd’hui connue pour ses gratte-ciel futuristes, ses îles artificielles et son luxe débridé. Pourtant, il reste encore beaucoup à découvrir. En effet, l’émirat n’est pas seulement le royaume du luxe et de la technologie, mais cache une ancienne âme moyen-orientale, des traditions millénaires et une histoire extraordinaire comme nulle part ailleurs sur la planète. L’émirat a connu une phase importante d’expansion démographique, passant de 265 000 habitants en 1980 à plus de 3,3 millions en 2022. Dubaï a toujours été caractérisée par un temps chaud de novembre à avril et très chaud le reste de l’année. Pendant la période la plus chaude de l’année, les températures sont à peine supportables, ce qui a favorisé l’expansion d’une vie nocturne assez dynamique. Nombreux sont ceux qui choisissent cette destination non seulement comme lieu de vacances, mais aussi comme ville de résidence pour y vivre, y travailler et surtout y investir.
Investir à Dubaï
Dubaï, comme mentionné ci-dessus, est devenu célèbre pour son architecture spectaculaire et ses centres commerciaux dédiés au shopping de luxe. Sur le plan architectural, elle concentre de nombreuses constructions modernes : d’immenses gratte-ciel, des îles artificielles, de vastes hôtels, ainsi que la plus grande marina du monde. Il existe plusieurs raisons d’investir à Dubaï, comme le marché immobilier, mais il faut dire qu’il existe de meilleures alternatives à la brique et au mortier. Bien que les prix de l’immobilier soient moins élevés que dans d’autres grandes villes telles que Los Angeles, Paris, Londres, New York et Shanghai, le marché Immobilier à Dubai n’est pas un investissement sans surprises. La croissance démographique a entraîné la nécessité de construire de nouvelles propriétés de plus en plus luxueuses, grandes et avant-gardistes pour répondre aux besoins d’un nombre croissant de citoyens et de touristes. Cependant, les risques liés à l’achat d’un bien immobilier à Dubaï sont liés au fait que les 20 000 agences immobilières de la région proposent toutes les mêmes biens, en concurrence les unes avec les autres et, afin de se démarquer de leurs concurrents, promettent des remises et des ventes exceptionnelles sans donner aucune garantie au client sur le retour sur investissement. Ce qui, pour tout investisseur ou spéculateur immobilier, n’est qu’un faux-fuyant. Il ne fait aucun doute que le marché immobilier des Émirats arabes unis est un actif financier qui doit être évalué avec soin et qui, dans certains cas, peut apporter des bénéfices considérables, mais uniquement avec le soutien de professionnels sérieux qui s’adressent à des clients prudents qui étudient leurs projets d’achat et ne se laissent pas guider par des impulsions émotionnelles.
Dubai Real Estate l’agence francophone n°1 à Dubai
Les Émirats investissent massivement dans le développement de cet émirat avec la construction de bâtiments, mais ils offrent également la possibilité de faciliter d’autres types d’investissements étrangers avec une fiscalité très attractive, voire nulle, selon le type d’activité à entreprendre. Dubai Real Estate est une agence immobilière francophone qui opère aux EAU, connaît la réalité économique de ce pays et sait comment tirer le meilleur parti des opportunités d’investissement à faible risque et à fort rendement.
